Profitul agricol nr.34
12 septembrie 2018
Dreptul de preemptiune pentru vecini, arendasi si ADS

Guvernul va modifica, prin ordonanta de urgenta, Legea de functionare a Agentiei Domeniilor Statului, iar noul act normativ va permite interventia statului pe piata funciara. Noul act normativ reintroduce dreptul de preemptiune al statului, vecinilor si arendasilor la cumpararea terenurilor.

Guvernul spera ca prin noua lege a ADS sa rezolve doua probleme. In primul rand, sa faciliteze un proces de coagulare a micilor proprietati agricole, caci ofera fie vecinului, fie arendasului, fie statului dreptul de prioritate la cumpararea terenurilor. Pe de alta parte, ADS va administra un capital funciar mai mare decat are in prezent si prin care va putea influenta semnificativ piata funciara.

S-ar putea sa asistam chiar la o supraconsolidare a pozitiei statului, caci ADS va aviza orice vanzare sau schimb de teren. De aici, incepe riscul de a face loc hatarului, si, deci, abuzurilor. De exemplu, sa cumpere doua, trei, cinci sau zece parcele, sa le comaseze si sa vanda o suprafata cel putin de 100 ha, cui vrea muschii functionarilor ADS. Ni se spune ca fermierii vor fi sustinuti financiar pentru cumpararea terenurilor, prin acordarea unor credite avantajoase, garantate de stat.
Pornim de la prezumtia ca actualul ministru este un om de buna credinta. Dar nu ar trebui oare stabilite responsabilitati pentru cei care vor fi la butoanele vanzarilor?


Citeste si:


Opinii agro-politice
Fermierii pot sa-si pregateasca singuri o baza de angajati calificati, prin stagii de practica. Este o solutie care ar putea aduce anual īntre 5.000 si 10.000 de tineri īn campul muncii, spune Florin Constantin, fondator al firmei Agxecutive, care de-a lungul experientei sale īn firme de agribusiness a integrat destui studenti. Criza de forta de munca se resimte īn mai toate domeniile. Fermele nu sunt deloc o exceptie. Ba din contra, forta de munca este acum o preocupare mai presanta chiar decat pretul inputurilor sau al cerealelor, constata Florin Constantin. "Sunt fermieri care si-au chemat copiii care lucrau īn IT pentru ca nu avea cine sa conduca tractoarele si sa lucreze alaturi de ei. Iar unele firme de agribusiness se uita spre lucratori din Sri Lanka sau Vietnam pentru munci necalificate". Ne confruntam cu o lipsa a fortei de munca pentru ca ea a emigrat masiv īn ultimii ani. Cumva mirajul muncii īn Spania sau Italia s-a exercitat, iar noi nu am stiut sa īl contrabalansam cumva. Si la nivelul angajatilor cu studii superioare stam rau. 70-80% din absolventii de USAMV-uri nu raman īn agricultura. Se mai gandeste cineva ca o generatia de specialisti se pregateste sa iasa la pensie si mai bine de jumatate dintre fermeri se vor retrage īn cel mult 10 ani? Īn acest context, o solutie poate veni de la ferme si de la firmele de inputuri, propune Florin Constantin. Fiecare poate sa pregateasca liceeni si studenti, īn programe de stagiatura īn timpul vacantelor.