Profitul agricol nr 23
12 iunie 2019
Amendamente la proiectul de lege privind vanzarea terenurilor

Proiectul de lege privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole de catre persoane fizice trebuie revizuit. Trebuie sa se tina mai mult seama de problemele reale ale arendasilor si ale proprietarilor de terenuri. Eu am trimis la Ministerul Agriculturii o serie de propuneri privind modificarea acestui proiect.
In primul rand, proiectul de lege prevede ca terenurile agricole situate in extravilan care au stat la baza constituirii unei OUAI, a unei Federatii sau a unei Organizatii de Desecare pot fi instrainate doar cu acordul Adunarii Generale a membrilor si a proprietarului infrastructurii. De ce trebuie sa se pronunte Adunarea Generala a unei asociatii de udatori in legatura cu decizia unui proprietar de a-si vinde terenul? Acest articol ar trebui eliminat, deoarece blocheaza libera circulatie a terenurilor.
Apoi, o alta problema este limitarea la 100 de hectare a suprafetei de teren agricol ce poate fi detinuta de o persoana fizica. Nu poti face o asemenea limitare atata vreme cat sunt deja agricultori care detin in prezent mii de hectare. Care este motivatia pentru care proprietatea persoanei fizice, reprezentand terenuri agricole situate in extravilan, nu poate depasi 100 ha? Ce se intampla cu persoanele fizice care la aceasta data detin mai mult de 100 ha? Sunt lucruri care trebuie clarificate...
Proiectul de lege ar trebui sa specifice ca oferta de vanzare va fi afisata la sediul primariei 30 de zile de la data inregistrarii.

De asemenea, am propus Ministerului sa specifice in lege ca in termen de 3 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii de vanzare, primaria notifica in scris preemptorii si afiseaza oferta de vanzare la sediul acesteia. Primaria are obligatia de a transmite Agentiei pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare, odata cu notificarea preemptorilor, oferta de vanzare, precum si lista preemptorilor.
Legea trebuie modificata astfel incat titularii dreptului de preemptiune sa transmita acceptarea ofertei, insotita de documentatia din care sa rezulte ca indeplinesc conditiile pentru a cumpara terenul, pe care o comunica vanzatorului si Agentiei pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare, in termen de 10 zile lucratoare de la data primirii notificarii. Agentia sa verifice documentele in termen de 5 zile lucratoare de la primirea lor si sa comunice vanzatorului, precum si potentialului cumparator, indeplinirea/neindeplinirea conditiilor legale.
In ce priveste dreptul de preemptiune, proiectul prevede existenta unui contract anterior de 5 ani. Eu consider ca ar fi suficienta conditia ca arendasii care vor sa cumpere teren sa aiba incheiat un contract de arenda pentru terenul ce urmeaza sa se vanda. Poate ar fi suficient faptul ca arensasul dornic sa cumpere desfasoara activitati agricole pe raza administrativ - teritoriala a localitatii unde este situat terenul oferit spre vanzare.

Adrian RADULESCU,
consilier prezidential


Citeste si:


Editorial
Inca un dosar de coruptie da cosmaruri celor de la APIA. E de prin 2012. Trebuia sa se împarta niste ajutoare la saraci: ulei si faina. Pomana urma sa fie achitata de cei de la Bruxelles. Acolo unde functionari platiti regeste plang pe umarul celor care nu muncesc. Noi, în estul Europei, am învatat de mult ca "cine nu munceste, nu mananca!" Functionarii de la APIA, grabiti sa dea la popor faina si ulei pe gratis, n-au gasit în tara pe cineva care sa faca rost de alimente. Asa ca le-a venit în ajutor o firma de prin Bulgaria. Pe bulgarii astia i-a adus de mana la APIA un oarecare Sorin Adrian Gazdac, întamplator fiul unui fost senator obscur, Cezar Magureanu. Sper ca nici unul dintre dvs. nu va închipuiti ca ar fi vreo legatura între senator, APIA si banii europeni! Abia ce au intrat bulgarii si prietenul lor, fiul de senator, în cladirea APIA, ca au si sarit vreo cativa salariati ai institutiei sa le ofere toate detaliile despre afacere. Ca sa arate cat sunt de eficienti, le-au adus si contractele, sa le semneze. Oricare dintre noi, daca ne-am fi dus la APIA, am fi fost întampinati cu aceeasi bunavointa. Nici nu-mi închipui ca s-a discutat cu bulgarii ori cu senatorul ceva despre vreo spaga. Mai ales cei din conducerea Agentiei. In baza promisiunii bulgarilor ca vor livra faina si ulei romanilor saraci, APIA s-a grabit sa le plateasca un avans de aproape 19 milioane de euro. Asa cum fac cu fiecare dintre cei care solicita fonduri europene... Totul ar fi mers foarte bine daca nu interveneau procurorii statului paralel, care au vrut sa controleze livrarile. Caci, ca un facut, bulgarii au uitat sa mai aduca faina si uleiul platite de la Bruxelles. Vi se pare cumva ca asta e un caz de coruptie? Nu, nici vorba!