Profitul agricol nr.34
12 septembrie 2018
Amendamente la proiectul de lege privind vanzarea terenurilor

Proiectul de lege privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole de catre persoane fizice trebuie revizuit. Trebuie sa se tina mai mult seama de problemele reale ale arendasilor si ale proprietarilor de terenuri. Eu am trimis la Ministerul Agriculturii o serie de propuneri privind modificarea acestui proiect.
In primul rand, proiectul de lege prevede ca terenurile agricole situate in extravilan care au stat la baza constituirii unei OUAI, a unei Federatii sau a unei Organizatii de Desecare pot fi instrainate doar cu acordul Adunarii Generale a membrilor si a proprietarului infrastructurii. De ce trebuie sa se pronunte Adunarea Generala a unei asociatii de udatori in legatura cu decizia unui proprietar de a-si vinde terenul? Acest articol ar trebui eliminat, deoarece blocheaza libera circulatie a terenurilor.
Apoi, o alta problema este limitarea la 100 de hectare a suprafetei de teren agricol ce poate fi detinuta de o persoana fizica. Nu poti face o asemenea limitare atata vreme cat sunt deja agricultori care detin in prezent mii de hectare. Care este motivatia pentru care proprietatea persoanei fizice, reprezentand terenuri agricole situate in extravilan, nu poate depasi 100 ha? Ce se intampla cu persoanele fizice care la aceasta data detin mai mult de 100 ha? Sunt lucruri care trebuie clarificate...
Proiectul de lege ar trebui sa specifice ca oferta de vanzare va fi afisata la sediul primariei 30 de zile de la data inregistrarii.

De asemenea, am propus Ministerului sa specifice in lege ca in termen de 3 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii de vanzare, primaria notifica in scris preemptorii si afiseaza oferta de vanzare la sediul acesteia. Primaria are obligatia de a transmite Agentiei pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare, odata cu notificarea preemptorilor, oferta de vanzare, precum si lista preemptorilor.
Legea trebuie modificata astfel incat titularii dreptului de preemptiune sa transmita acceptarea ofertei, insotita de documentatia din care sa rezulte ca indeplinesc conditiile pentru a cumpara terenul, pe care o comunica vanzatorului si Agentiei pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare, in termen de 10 zile lucratoare de la data primirii notificarii. Agentia sa verifice documentele in termen de 5 zile lucratoare de la primirea lor si sa comunice vanzatorului, precum si potentialului cumparator, indeplinirea/neindeplinirea conditiilor legale.
In ce priveste dreptul de preemptiune, proiectul prevede existenta unui contract anterior de 5 ani. Eu consider ca ar fi suficienta conditia ca arendasii care vor sa cumpere teren sa aiba incheiat un contract de arenda pentru terenul ce urmeaza sa se vanda. Poate ar fi suficient faptul ca arensasul dornic sa cumpere desfasoara activitati agricole pe raza administrativ - teritoriala a localitatii unde este situat terenul oferit spre vanzare.

Adrian RADULESCU,
consilier prezidential


Citeste si:


Opinii agro-politice
Fermierii pot sa-si pregateasca singuri o baza de angajati calificati, prin stagii de practica. Este o solutie care ar putea aduce anual īntre 5.000 si 10.000 de tineri īn campul muncii, spune Florin Constantin, fondator al firmei Agxecutive, care de-a lungul experientei sale īn firme de agribusiness a integrat destui studenti. Criza de forta de munca se resimte īn mai toate domeniile. Fermele nu sunt deloc o exceptie. Ba din contra, forta de munca este acum o preocupare mai presanta chiar decat pretul inputurilor sau al cerealelor, constata Florin Constantin. "Sunt fermieri care si-au chemat copiii care lucrau īn IT pentru ca nu avea cine sa conduca tractoarele si sa lucreze alaturi de ei. Iar unele firme de agribusiness se uita spre lucratori din Sri Lanka sau Vietnam pentru munci necalificate". Ne confruntam cu o lipsa a fortei de munca pentru ca ea a emigrat masiv īn ultimii ani. Cumva mirajul muncii īn Spania sau Italia s-a exercitat, iar noi nu am stiut sa īl contrabalansam cumva. Si la nivelul angajatilor cu studii superioare stam rau. 70-80% din absolventii de USAMV-uri nu raman īn agricultura. Se mai gandeste cineva ca o generatia de specialisti se pregateste sa iasa la pensie si mai bine de jumatate dintre fermeri se vor retrage īn cel mult 10 ani? Īn acest context, o solutie poate veni de la ferme si de la firmele de inputuri, propune Florin Constantin. Fiecare poate sa pregateasca liceeni si studenti, īn programe de stagiatura īn timpul vacantelor.