Ca sa cumperi un teren agricol, trebuie sa ai un avans minim de 10% din valoare. Diferenta de 90% va fi garantata în proportie de 50% de catre stat, prin FGCR, iar pentru cealalta parte se constituite garantie pe terenul care face obiectul tranzactiei.
Prima cerere de garantie a fost deja depusa la Fond. "Am primit pana acum o solicitare pentru o garantie la achizitionarea de teren agricol. Probabil mai sunt si altele în lucru, dar la noi dosarul ajunge la finalul procedurii, dupa ce are loc analiza bancara", a spus directorul FGCR, Veronica Toncea.
Pana în prezent, 12 banci au semnat conventii pentru garantarea creditelor acordate pentru fermieri la achizitia de terenuri agricole. Alte cinci banci sunt în negociere cu reprezentantii Fondului.
Procedurile de urmat.
Trebuie lucrat cu banca si APIA
Pentru a beneficia de aceasta facilitate, cel interesat are de facut cateva drumuri. "Mai întai trebuie sa-si gaseasca orientativ terenul pe care vrea sa-l achizitioneze. Sa vada în ce lot APIA este înregistrat, cine este proprietarul, toate datele. Apoi se prezinta la APIA pentru a-i fi eliberata adeverinta. In paralel, trebuie sa mearga si la banca pentru a i se face analiza interna pentru acordarea creditului. Dupa ce primeste adeverinta de la APIA, mai face un drum la banca pentru a o depune la dosar. Banca analizeaza documentele si, daca este de acord sa acorde creditul, trimite cererea de garantie la FGCR. Fondul nu are un contact direct cu beneficiarul. Doar banca si APIA lucreaza direct cu cel care vrea sa achizitioneze terenul", a explicat Toncea.
Creditele vor fi acordate pentru un termen maxim de restituire de 10 ani. Perioada de gratie acordata de banci, pentru beneficiarii de credite, va putea fi cuprinsa între unu si trei ani. Termenele de rambursare a creditelor si de plata a dobanzilor aferente acestora se stabilesc prin negociere între beneficiar si institutia bancara selectata.
Limitari pentru arendas si pentru fermele de familie
Totusi, exista unele conditii pentru a achizitiona teren beneficiind de garantii din partea statului. "Nu exista o limita de valoare a creditului care poate fi acordat si garantat, dar exista unele limitari din punct de vedere al suprafetei de teren care poate fi achizitionata. Una vizeaza arendasul, iar cealalta ferma de familie", a aratat Toncea.
Arendasul nu trebuie sa dobandeasca în acest fel mai mult de o mie de hectare. "Achizitionarea de teren agricol în vederea cresterii suprafetei exploatate se poate face în situatia în care, prin cumpararea de la proprietar a terenului aflat în arenda de catre arendas persoana fizica sau juridica, se atinge un plafon de maxim 1.000 de hectare în proprietate sau exploatatie", prevede actul normativ.
O a doua limitare este cea care priveste fermele de familie. Astfel, cumpararea de teren agricol se poate face în limita a 50 UDE (unitate de dimensiune economica), daca tranzactia este efectuata în vederea extinderii suprafetei agricole exploatate pentru a înfiinta sau rentabiliza o ferma de familie.
Potrivit legii, ferma de familie este exploatatia agricola apartinand persoanelor fizice în calitate de producatori agricoli individuali înregistrati în Registrul exploatatiilor agricole, sau înregistrata ca PFA, întreprindere individuala sau familiala. Important e sa produca pentru consumul propriu, iar surplusul sa fie comercializat. Dimensiunea economica a fermei de familie este cuprinsa între 2-50 UDE, 1 UDE reprezentand echivalentul a 1.200 de euro.
Se încadreaza în aceasta categorie ferma de legume în camp de maxim 2 hectare, ferma de legume în spatii protejate de 1.000 metri patrati, livada de pomi fructiferi de maxim 5 hectare. Sunt considerate ferme de familie si cele care detin maxim 20 vaci sau 4.000 de gaini sau 100 de porci.
Prin aceasta facilitate acordata micilor fermieri, Romania se încadreaza în trendul european si chiar mondial de promovare a fermelor de familie. La nivel european, peste 95% din exploatatiile agricole sunt ferme familiale, potrivit comisarului european Dacian Ciolos, ferma de familie fiind modelul agricol cel mai raspandit în toate tarile Uniunii Europene. In plus, 2014 a fost declarat Anul international ONU al agriculturii familiale.
Mihaela RADU