Profitul agricol nr 23
12 iunie 2019
Cumpararea de teren agricol cu 10% avans si cu garantii de la stat

Achizitionarea unui teren agricol este mai usor de realizat acum, dupa adoptarea legislatiei privind fermele de familie si facilitarea accesului la finantare al fermierilor. Cu un avans de 10% din valoarea terenului, fermierii îsi vor putea extinde exploatatia agricola. Diferenta de 90% va fi garantata în proportie de 50% de catre stat, prin FGCR. Iar pentru cealalata jumatate se constituite garantie terenul care face obiectul tranzactiei.

Dosarele au început sa ajunga la Fondul de Garantare. "La noi dosarul ajunge la finalul procedurii, dupa ce are loc analiza bancara", a spus directorul FGCR, Veronica Toncea. Pana acum, 12 banci au semnat conventii pentru a garanta creditele acordate fermierilor pentru achizitia de terenuri agricole, alte cinci institutii bancare fiind în negociere cu reprezentantii Fondului.

Procedurile de urmat
Trebuie lucrat cu banca si APIA
Pentru a beneficia de aceasta facilitate, cel interesat are de facut cateva drumuri. "Mai întai trebuie sa-si gaseasca orientativ terenul pe care vrea sa-l achizitioneze. Sa vada în ce lot APIA este înregistrat, cine este proprietarul, toate datele.
Apoi se prezinta la APIA pentru a-i fi eliberata adeverinta. In paralel, trebuie sa mearga si la banca pentru a i se face analiza interna pentru acordarea creditului. Dupa ce primeste adeverinta de la APIA mai face un drum la banca pentru a o depune la dosar. Banca analizeaza documentele si, daca este de acord sa acorde creditul, trimite cererea de garantie la FGCR. Fondul nu are un contact direct cu beneficiarul. Doar banca si APIA lucreaza direct cu cel care vrea sa achizitioneze terenul", a explicat Toncea.
Creditele vor fi acordate pentru un termen maxim de restituire de 10 ani. Perioada de gratie acordata de banci pentru beneficiarii de credite va putea fi cuprinsa între unu si trei ani. Termenele de rambursare a creditelor si de plata a dobanzilor aferente acestora se stabilesc prin negociere între beneficiar si institutia bancara selectata.

Limitari pentru arendasi si pentru fermele de familie
Totusi, exista unele conditii pentru a achizitiona teren beneficiind de garantii din partea statului. "Nu exista o limita de valoare a creditului care poate fi acordat si garantat, dar exista unele limitari din punct de vedere al suprafetei de teren care poate fi achizitionata. Una vizeaza arendasul, iar cealalta ferma de familie", a aratat Toncea.
Astfel, o prima situatie are în vedere cumpararea de teren de catre arendas. Acesta nu trebuie sa dobandeasca în acest fel mai mult de o mie de hectare de pamant.
"Achizitionarea de teren agricol în vederea cresterii suprafetei exploatate se poate face în situatia în care, prin cumpararea de la proprietar a terenului agricol aflat în arenda de catre arendas persoana fizica sau juridica, se atinge un plafon de maxim 1.000 de ha în proprietate sau exploatatie", prevede actul normativ.
O a doua limitare este cea care priveste fermele de familie. Astfel, cumpararea de teren agricol se poate face în limita a 50 UDE daca tranzactia este efectuata în vederea extinderii suprafetei agricole exploatate pentru a înfiinta sau rentabiliza o ferma de familie.

In Europa, 95% dintre exploatatiile agricole sunt ferme de familie
Potrivit legii, ferma de familie este exploatatia agricola apartinand persoanelor fizice în calitate de producatori agricoli individuali înregistrati în Registrul exploatatiilor agricole, sau înregistrata ca PFA, întreprindere individuala sau familiala. Important e sa produca pentru consumul propriu, iar, dupa caz, surplusul sa fie comercializat. Dimensiunea economica a fermei de familie este cuprinsa între 2-50 UDE (unitate de dimensiune economica), 1 UDE reprezentand echivalentul a 1.200 de euro.
Se încadreaza în aceasta categorie ferma de legume în camp de maxim 2 ha, ferma de legume în spatii protejate de 1.000 mp, livada de pomi fructiferi de maxim 5 ha. Sunt considerate ferme de familie si cele care detin maxim 20 de vaci sau 4.000 de gaini sau 100 de porci.
Prin aceasta facilitate acordata micilor fermieri, Romania se încadreaza în trendul european si chiar mondial de promovare a fermelor de familie. La nivel european, peste 95% din exploatatiile agricole sunt ferme familiale, potrivit comisarului european Dacian Ciolos, ferma de familie fiind modelul agricol cel mai raspandit în toate tarile UE. In plus, 2014 a fost declarat Anul international ONU al agriculturii familiale.

Mihaela RADU



Citeste si:


Editorial
Inca un dosar de coruptie da cosmaruri celor de la APIA. E de prin 2012. Trebuia sa se împarta niste ajutoare la saraci: ulei si faina. Pomana urma sa fie achitata de cei de la Bruxelles. Acolo unde functionari platiti regeste plang pe umarul celor care nu muncesc. Noi, în estul Europei, am învatat de mult ca "cine nu munceste, nu mananca!" Functionarii de la APIA, grabiti sa dea la popor faina si ulei pe gratis, n-au gasit în tara pe cineva care sa faca rost de alimente. Asa ca le-a venit în ajutor o firma de prin Bulgaria. Pe bulgarii astia i-a adus de mana la APIA un oarecare Sorin Adrian Gazdac, întamplator fiul unui fost senator obscur, Cezar Magureanu. Sper ca nici unul dintre dvs. nu va închipuiti ca ar fi vreo legatura între senator, APIA si banii europeni! Abia ce au intrat bulgarii si prietenul lor, fiul de senator, în cladirea APIA, ca au si sarit vreo cativa salariati ai institutiei sa le ofere toate detaliile despre afacere. Ca sa arate cat sunt de eficienti, le-au adus si contractele, sa le semneze. Oricare dintre noi, daca ne-am fi dus la APIA, am fi fost întampinati cu aceeasi bunavointa. Nici nu-mi închipui ca s-a discutat cu bulgarii ori cu senatorul ceva despre vreo spaga. Mai ales cei din conducerea Agentiei. In baza promisiunii bulgarilor ca vor livra faina si ulei romanilor saraci, APIA s-a grabit sa le plateasca un avans de aproape 19 milioane de euro. Asa cum fac cu fiecare dintre cei care solicita fonduri europene... Totul ar fi mers foarte bine daca nu interveneau procurorii statului paralel, care au vrut sa controleze livrarile. Caci, ca un facut, bulgarii au uitat sa mai aduca faina si uleiul platite de la Bruxelles. Vi se pare cumva ca asta e un caz de coruptie? Nu, nici vorba!