Profitul agricol nr. 26
4 iulie 2018
Cumpararea de teren agricol cu 10% avans si cu garantii de la stat

Achizitionarea unui teren agricol este mai usor de realizat acum, dupa adoptarea legislatiei privind fermele de familie si facilitarea accesului la finantare al fermierilor. Cu un avans de 10% din valoarea terenului, fermierii îsi vor putea extinde exploatatia agricola. Diferenta de 90% va fi garantata în proportie de 50% de catre stat, prin FGCR. Iar pentru cealalata jumatate se constituite garantie terenul care face obiectul tranzactiei.

Dosarele au început sa ajunga la Fondul de Garantare. "La noi dosarul ajunge la finalul procedurii, dupa ce are loc analiza bancara", a spus directorul FGCR, Veronica Toncea. Pana acum, 12 banci au semnat conventii pentru a garanta creditele acordate fermierilor pentru achizitia de terenuri agricole, alte cinci institutii bancare fiind în negociere cu reprezentantii Fondului.

Procedurile de urmat
Trebuie lucrat cu banca si APIA
Pentru a beneficia de aceasta facilitate, cel interesat are de facut cateva drumuri. "Mai întai trebuie sa-si gaseasca orientativ terenul pe care vrea sa-l achizitioneze. Sa vada în ce lot APIA este înregistrat, cine este proprietarul, toate datele.
Apoi se prezinta la APIA pentru a-i fi eliberata adeverinta. In paralel, trebuie sa mearga si la banca pentru a i se face analiza interna pentru acordarea creditului. Dupa ce primeste adeverinta de la APIA mai face un drum la banca pentru a o depune la dosar. Banca analizeaza documentele si, daca este de acord sa acorde creditul, trimite cererea de garantie la FGCR. Fondul nu are un contact direct cu beneficiarul. Doar banca si APIA lucreaza direct cu cel care vrea sa achizitioneze terenul", a explicat Toncea.
Creditele vor fi acordate pentru un termen maxim de restituire de 10 ani. Perioada de gratie acordata de banci pentru beneficiarii de credite va putea fi cuprinsa între unu si trei ani. Termenele de rambursare a creditelor si de plata a dobanzilor aferente acestora se stabilesc prin negociere între beneficiar si institutia bancara selectata.

Limitari pentru arendasi si pentru fermele de familie
Totusi, exista unele conditii pentru a achizitiona teren beneficiind de garantii din partea statului. "Nu exista o limita de valoare a creditului care poate fi acordat si garantat, dar exista unele limitari din punct de vedere al suprafetei de teren care poate fi achizitionata. Una vizeaza arendasul, iar cealalta ferma de familie", a aratat Toncea.
Astfel, o prima situatie are în vedere cumpararea de teren de catre arendas. Acesta nu trebuie sa dobandeasca în acest fel mai mult de o mie de hectare de pamant.
"Achizitionarea de teren agricol în vederea cresterii suprafetei exploatate se poate face în situatia în care, prin cumpararea de la proprietar a terenului agricol aflat în arenda de catre arendas persoana fizica sau juridica, se atinge un plafon de maxim 1.000 de ha în proprietate sau exploatatie", prevede actul normativ.
O a doua limitare este cea care priveste fermele de familie. Astfel, cumpararea de teren agricol se poate face în limita a 50 UDE daca tranzactia este efectuata în vederea extinderii suprafetei agricole exploatate pentru a înfiinta sau rentabiliza o ferma de familie.

In Europa, 95% dintre exploatatiile agricole sunt ferme de familie
Potrivit legii, ferma de familie este exploatatia agricola apartinand persoanelor fizice în calitate de producatori agricoli individuali înregistrati în Registrul exploatatiilor agricole, sau înregistrata ca PFA, întreprindere individuala sau familiala. Important e sa produca pentru consumul propriu, iar, dupa caz, surplusul sa fie comercializat. Dimensiunea economica a fermei de familie este cuprinsa între 2-50 UDE (unitate de dimensiune economica), 1 UDE reprezentand echivalentul a 1.200 de euro.
Se încadreaza în aceasta categorie ferma de legume în camp de maxim 2 ha, ferma de legume în spatii protejate de 1.000 mp, livada de pomi fructiferi de maxim 5 ha. Sunt considerate ferme de familie si cele care detin maxim 20 de vaci sau 4.000 de gaini sau 100 de porci.
Prin aceasta facilitate acordata micilor fermieri, Romania se încadreaza în trendul european si chiar mondial de promovare a fermelor de familie. La nivel european, peste 95% din exploatatiile agricole sunt ferme familiale, potrivit comisarului european Dacian Ciolos, ferma de familie fiind modelul agricol cel mai raspandit în toate tarile UE. In plus, 2014 a fost declarat Anul international ONU al agriculturii familiale.

Mihaela RADU



Citeste si:


Opinii agro-politice
Întrebat ce solutie are compania sa pentru Tanymecus, în conditiile interzicerii neonicotinoidelor, Ioan Enoiu, managerul Naturevo, admite ca insecticide omologabile curand nu exista, însa propune, ca alternativa, o solutie radicala: erbicidarea totala a suprafetelor necultivate: margini de tarlale, margini de drumuri, canale de irigatii si desecare, miristi si, mai ales, parloage. Aceste suprafete aflate în vecinatatea terenurilor cultivate reprezinta focare de îmburuienare si de infestare cu insecte (implicit cu Tanymecus) si boli ale culturilor. Enoiu puncteaza ca prin alte tari "nu exista asemenea nenorociri cu insecte, pentru ca nu se vad alei sau canale necuratate". Fermierii îi dau dreptate, dar, cand vine vorba de solutiile aplicabile sa ajungem "ca afara", parerile difera, chiar radical. În viziunea lui Enoiu "erbicidele totale devin cel mai bun insecticid". El are un punct de vedere radical în privinta parloagelor, considerand ca cei care nu-si cultiva terenurile si nici nu le întretin ar trebui sa fie responsabili de pagubele pe care le aduc culturilor învecinate. "Este cate un proprietar care are un hectar în mijlocul unei suprafete mari, de 100 de hectare. Si nu vrea sa faca nimic cu terenul lui. Nici nu-l cultiva, nici nu-l da în arenda. Pentru ca legislatia nu îl pedepseste daca produce daune culturii din vecinatate. Daca ar fi pus sa achite despagubiri, ar da terenul imediat, sa scape de el. UE vrea sa plafoneze subventiile celor care fac performanta si sa le dam bani celor care beau subventia la carciuma. As lua subventia complet si as folosi banii sa curat toate canalele, drumurile, miristile, toate zonele învecinate. În doi-trei ani am putea rezolva problema."